本网7月16日讯 2010年，60岁的文老师首付100余万、贷款200多万在长沙市宁乡金洲新区的澜湾买了一套300多平米的别墅。“搞不好，别墅和钱都没了。”文老师的焦虑并非空穴来风。文老师的这套别墅合同约定：2011年12月31日交房，然而时隔30个月，交房时间仍是遥遥无期。
据记者调查了解，文老师的情况并不是个案，澜湾小区60余户业主均不曾交房，直至有小区业主发现澜湾小区物业一夜蒸发，营销中心人去楼空，长沙新泓信房地产开发有限公司法人代表赵泉清也一直处于“失联”后，业主们才慌了神。
“开放商跑路了！”“澜湾经营不下去了。”“三四百万要打水漂了！”“澜湾别墅要成烂尾楼了。”……这些传言更加深了业主们的恐慌情绪。7月14日，记者跟随澜业主代表来到澜湾，试图还原事情真相。
业主担心2亿私人资产没了着落
“2010年别墅综合实力前三强”、“2010年最佳园林景观别墅”、“2010年最具投资升值潜力别墅”……在百度百科中，可以轻易找到昔日对澜湾的荣耀评价。
而在对澜湾别墅的介绍中，更是可以看到“澜湾是目前本土市场上从未出现过的创新别墅产品——合院别墅和小院别墅，面积区间280—360平方米。每组院落由2栋或4栋独立美式别墅自然拼合，每家每户除了拥有私家庭院(后院)、半公开庭院(前庭)，通过四户之间的围合也形成了公共的户外空间，大幅增加了公共空间的私家共享”。
“其实澜湾的外观以及小区的绿化环境，确实合我们心意。”不少小区业主向记者坦言，当初就是看中了澜湾的整体设计，才愿意花高于同地段别墅一倍的价格购买澜湾别墅。
“我们三姐弟都在澜湾买了别墅，合计金额近千万了。”一位不愿透露姓名的女士称，三家人是希望老了后能住在一起，互相有个照应。文老师也坦言，当初是女儿孝顺，出资购买了澜湾别墅给老两口养老。
“水电煤气一直没有通，小区路面也没有做好，根本达不到交房要求。”一位唐姓业主称。正因如此，按合同约定的交房日期一推再推。时隔30个月后，交房时间仍是遥遥无期。7月12日，有小区业主发现澜湾小区物业一夜蒸发，营销中心人去楼空，开发商法人代表赵泉清也一直处于“失联”情况。
“我们每月要还银行2万，还有7年要还。现在房子交不了，房子产证更是没有着落。到头来，不知道会不会钱、房两空。”说到这里，文老师红了眼眶。
与文老师同样心急的还有其余60余户小区业主。“60多户业主都没有交房，每套别墅按300万均价算，我们差不多2亿的私人财产谁来保障？”不少业主如此质疑。
置业顾问坦言澜湾今年至今未出售一套别墅
澜湾的物业“一夜蒸发”了吗？营销中心真的人去楼空了？在澜湾小区的大门前，已经没有保安巡查，走进小区内，也没有看到任何物业的工作人员。
“物业公司确实已经撤了。”在澜湾的营销中心，一位值班的工作人员给了这样的回复。他表示，目前，营销中心每天有两名工作人员值班，晚上会有男同事去小区内值夜。在交谈中，该工作人员坦言因为6月的工资未结，他们才留了下来。
而另外一位女性置业顾问则表示，目前还有约80多套别墅未卖，但从去年8月至今，她未卖出过一套别墅，特别是今年初至今，澜湾整个营销团队都没有任何销售。惨淡的经营现状，让公司无法正常运营，先是物业撤离，留在营销中心里的人也只是为了等6月未发的工资。
“近一年时间你都是底薪度日，怎么会坚持留在澜湾？”面对记者的疑问，该置业顾问称，主要是因为很多人手上都有意向客户，当初不少置业顾问都认为只要项目摆脱现状，大家就能有不错的业绩。那么，是什么原因让置业顾问们有这样的信心呢？
“去年年底，沿海公司入驻澜湾，大家都是冲着沿海才留下来的。”该职业顾问称。
引入新公司注资1.5亿未能“解冻”澜湾
置业顾问口中的沿海公司与长沙新泓信房地产开发有限公司到底是什么关系？在百度上，记者查到“沿海地产投资(中国)有限公司(以下简称“沿海地产”)是香港上市公司沿海绿色家园有限公司(股票代码：1124)的全资子公司。”“沿海地产于2013年11月与长沙新泓信房地产开发有限公司合作，成立沿海地产长沙城市公司。”
这个信息是否真实？记者在宁乡县金洲新区管理委员会一位陶姓负责人口中得到了证实。另据该负责人介绍，沿海地产在2013年与新鸿信“联姻”，购买了澜湾的部分股份，并投资上亿元的资金到澜湾项目，但是运作了半年时间，股东之间出现了纠纷。“沿海地产与新鸿信何时‘离婚’，金洲新区的领导并不知情。”陶姓负责人称，目前网上可查，今年6月沿海地产已经从新鸿信撤出。
对于沿海地产的撤出，自称沿海地产分管澜湾项目的副总经理邵总表示，沿海地产和新鸿信公司采取的是股权转账的方式，沿海地产拥有40%的股份，对澜湾项目进行操盘，但自从沿海接盘澜湾后，因对新鸿信的早前的经营和债务了解不到位，导致注资1.5亿元却还未将澜湾项目盘活，撤出似乎也成为了必然。
主管部门建议业主通过正常程序进行维权
7月14日，陶姓负责人组织业主代表与沿海地产的邵总召开了第一次座谈会。对于60余户业主的担忧，陶姓负责人称，目前他已将此事汇报给金洲新区上级领导，金洲新区领导将于近期约见长沙新鸿信房地产开发有限公司的高层。此外，他建议业主还可以通过走信访的程序向宁乡县委县政府报告此情况。
7月14日上午，业主代表李先生已经将《关于恳请保障金洲达到澜湾小区全体业主合法权益的请求》递交到了宁乡县信访局，当日接访的是宁乡县政协主席喻亚军。据业主李先生介绍，喻主席已经了解了业主们的诉求，不过按照信访流程，业主的诉求需要约60个工作日才有回复。
另据记者了解，已有部分业主开始寻求了法律帮助。
至记者截稿时止，长沙新泓信房地产开发有限公司法人代表赵泉清一直处于关机状态，仍在“失联”中。
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