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能让丈母娘闭嘴的2012年房产楼市！

发布时间：2012-01-09 来源：中新网社区作者：

    中国房地产在过去的一年，发生了有史以来最多的变化。除了房价的起落，房地产市场参与者的思维方式也发生了根本的改变。2012年元旦一到，我们突然发现，原来在我们脑子里根深蒂固的定论，随着新年的钟声一去不复返。

    “丈母娘”不被拿出来调侃了。

    就在今年以前，无论宏观调控如何发力，房地产界都会认为刚性需求是最后的救命稻草，于是社会上便流传出一种观念：结婚买房是必须的。

    在那时候，为了刺激婚房成交，“丈母娘”便被拿出来编故事，本来案例确实是有的，女孩的娘家逼着买房子，不买不许登记，但是故事听多了，好像当丈母娘的，不逼着女婿买房子就“不称职”，于是乎养闺女的等着要房子，养儿子的攒钱买房子，天经地义。

    2012年，真实版的丈母娘不再多嘴，其实更怕孩子们出手不合时宜，宁愿让他们先租房、借住家里的房，总比把钱投到这没谱的楼市强多了。

    “打五折我就买”言之无信。

    在房价一路高涨的日子里，一些人感慨承担不起，就四处放话说“打五折我就买”，今天真的有五折房价出来了，那些曾经信誓旦旦的人还是不买，这可苦了开发商：你说话算数不？

    当初说打五折就买，说话的都是些闲人，既不需要住房，也没大笔资金炒房，总是想真的房价大跌自己来一个抄底，弄不好捞上一笔。今天终于打了五折，却想想没什么赚头，弄个房产证压箱底得不偿失，算了吧，反正当时发誓的话没签合同。

    房地产市场发展的十几年里，老房子从来都不怕卖不出去，位置好、价格适中，你爱买不买，尽管税法规定是出售方承担纳税义务，但从来都是买家缴纳税款，无论政策怎么调整，转嫁到购房人身上那是一定的。

    今年买房子不同了，房主在低价位时间段出手，一定是资金上有急需，好不容易找一个有诚意的买主，最好让人家满意成交。

    买家也不是善主儿，你可有今天！说吧，是你自己交税去呢？还是我帮你交，直接从房款里面扣？背着抱着一般沉。

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