蓄势崛起谱华章
——访涟源市房地产协会会长、吉大汉房地产开发有限公司董事长谭吉康
吉大汉房地产开发有限公司董事长谭吉康
沧海横流，方显英雄本色。他靠什么力量，把一个小的企业变成涟源房地产业领头企业；他又是靠什么力量，在房产界，从一名房产界的新人，华丽转身成为行业的领军人物。
涟源市房地产协会会长、吉大汉房地产开发有限公司董事长谭吉康，有着山一样的锐气、水一样的豪迈。正是靠着这股涟源特有的思维方式与形象气质，“吉大汉”品牌才得以迅速、稳健成长。
居安思危让企业得发展
谭吉康是土生土长的涟源人，曾卖过皮鞋，成立了建筑公司、装饰公司和环保节能产品公司，有着丰富的经营经验。2006年伊始，他开始涉足房地产行业，短短五年就取得了辉煌的业绩，从最初的世纪公寓、世纪花园、香江花园到今天的“盘龙湾”，他做的每个项目都是那么的出色，自始至终坚持以人为本、质量第一、信誉至上的原则。
5年前，深知“居安思危”的谭吉康觉察到，一个企业要想做大做好，必须寻求多元化投资的发展渠道。于是他毫不犹豫地选择了当前蓬勃发展的房地产行业。起初，谭吉康是抱着试探的心态去做这个行业，了解它的发展规律、市场行情以及未来的发展趋势。随着市场调查的深入，谭吉康发觉自己比较适合这个非常有挑战性的行业。他慢慢地喜欢上了这一“行当”，正式进军房地产，成立了吉大汉房地产开发有限公司，先后在涟源成功开发了多个项目，现开发的“盘龙湾”项目在品质上又有了大的提升，成为涟源房地产标杆项目。
谈到高端项目，谭吉康告诉我们，目前开发的“盘龙湾”项目占据着不可复制的区域地位，如果产品打造得不尽人意，有失作为一个企业公民的责任感。因为稀缺地理资源无可复制，所以从最初的雏形开始，“吉大汉”地产就着眼于长远的规划，力求打造的产品价值能够历久弥坚，并随着时间的推进更加彰显出高贵品质。
事实证明，吉大汉地产的历代作品，都带有鲜明的“超前品质”，像世纪花园、香江花园等项目，经过5年再来印证，业主会认为当初的购买价格的确物有所值。吉大汉地产就是要通过项目，把这种体现在绿色环保、健康节能等居住理念以及各个方面的超前意识带给消费者，并始终做同行业的领跑者。
社会责任让企业得诚信
君子爱财，取之以道。谭吉康深谙这个道理。在他看来，诚信是企业的立足之本，其重要性甚至胜过资金和人才。“现在我所关心的，一是健康，第二就是平台，这个平台是靠诚信搭建的，第三，才是企业的盈利情况。企业的诚信度不是通过钱就能换来的。”谭吉康在说到诚信这个话题时表现的非常坚定。
谭吉康明确表示，“企业的诚信度就是企业在行业内的通行证，更是企业参与市场竞争的有力武器。商场如战场，市场竞争实际上是一场没有硝烟的信誉战。谁赢得了优良的市场信誉，谁就能更好地争取客户，进而最大程度地占领市场。”
一位姓李的业主，先前预定了“盘龙湾”的房子，总有点疑虑和不放心，今年8月份又来看房子了，这下李先生高兴了，这就是他想要的房子!于是他宴请了售楼部所有的工作人员以示感谢。像李先生这样的业主，售楼部的置业顾问如数家珍……
多年来，谭吉康先生还热衷参加公益慈善事业，他将自己的劳动所得慷慨地捐赠，送给需要的地方，需要的人。用他自己的话说，我们只是站在企业公民的高度，主动承担企业社会责任和义务，当洪水等自然灾害来临时，抗洪救灾永远是排在第一位的，这是一个合格的企业公民义不容辞的责任，我们只是做了自己该做的。作为涟源地产业领军企业，吉大汉的成就离不开民生的支持与关注，造福社会，关爱民生，才是中国当代企业发展的必由之路。
“我之所以能赚到钱，首先有改革开放的政策，钱都是社会给的，有这个社会氛围才能赚到钱，这些钱都是社会的，我只是临时存放着，钱可来可去，平台不是随来随去。”
几年来，谭吉康先后为涟源贫困学生、汶川大地震、石马山镇青龙村乡村公路等捐款达48万元。
当前很多企业家们越来越关注养生这一话题。谭吉康董事长认为养生关键是保持一个良好的心态，音乐可以起到调整作用，锻炼身体则增强抵抗能力，和调经络一样，通过调经络去掉病灶。
谭吉康有着良好的生活习惯，每天坚持六点晨跑，喜欢打台球，看书，下棋，不吸烟、不喝酒，还烧得一手的好菜。在朋友眼里，他是一个爱家的男人，每次接待宴会都会给爱人电话，夫人一人在家便会另外点好菜，并嘱咐厨房少放油，不放味精。这就是责任感，家庭的，社会的。
更新模式让企业创辉煌
谭吉康认为，民营企业的发家史几乎都是一致的，其管理模式或多或少地存在着家族式管理。家族式管理模式或许在企业创业初期时还是有其管理的优势，但在倡导以品牌影响市场的今天，这种管理严重地阻碍了企业的发展。一是管理制度僵化，无法吸收优秀的人才；二是员工士气不振；三是部门各自为政，缺乏有效地沟通机制。在谭吉康看来，企业要得到发展壮大，首先要有一套执行力强的公司管理制度和切实可行的商业模式，其次是企业品牌战略，有自己的建筑工程公司、策划销售团队和售后物业管理团队，对所做的项目终身负责。到今天为止，没有一个业主对产品质量提出投诉就是最好的证明。其三是人才战略，人才是企业的核心力量，执行力强的人才团队就好比特种部队一样，雷厉风行，产生强大的推动力，推动企业高速发展。“吉大汉”近几年正努力克服家族式管理模式弊端，积极推行规范化管理，实现职业化的人才竞争机制，建立健全机制，引进优秀人才，充分放权，把企业做强做大。
当问到谭吉康，他的理想目前实现了多少?他说，现在大约成功了百分之三十。在谈到对未来的规划时，他说:“三一重工也是我们涟源人创办的企业，现在已是“中国顶尖企业”，业务盖达130个国家。三一重工一直是我们学习的榜样。我希望将来“吉大汉”能上市，做成集团公司，公司里所有的职工都能成为股东。将来的吉大汉集团依旧会在全体员工的带领下共同成长。中国的很多民营企业是董事长走了，企业也没有了，我不希望我们的“吉大汉”也是这样。我希望我们公司能走向全国，走向世界，做成国际品牌。”
对于民营企业中服务型的，研发型的，高科技的部分，谭吉康还是非常看好的。目前谭吉康和几个公司组合，在新疆乌鲁木齐新成立了一家集团公司，前期投资达4个亿。
2006年，进入房地产领域的谭吉康，企业已在稳步发展阶段。未来企业的蓝图也已在谭董的心中逐渐形成和规划中。谭吉康说:“未来其实就在我们现实中的每一天被点点滴滴地创造和实践着，成功与否相对于过程有时候并不很重要，但只要你努力，能拼搏进取，总会成功的！”他目标并不是要赚多少钱，工作是他人生中最大的快乐……
无论是畅谈企业经营发展，还是个人生活及追求，我们都能感受到这位涟源商人独特的人格魅力。希望他在今后的道路上继续创造新的辉煌!
