——访香花商业街暨乡村驿站连锁物流中心项目



    “新农村建设”是近年来娄底市委、市政府最关心的话题。在娄底、涟源两级政府的高度重视与关注下，斗笠山镇结合自身实际，优化配置资源，迎接产业转移，“涟源市斗笠山镇乡村驿站连锁物流中心” 重点招商项目在湖南省第三届湘商大会上正式落户。作为娄底唯一参加全国100家小城镇投资博览会的重点项目，它的建设必将成为我市建设社会主义新农村的典范之作，是改善斗笠山居民生活、购物环境的惠民工程、富民工程，是全省乃至全国建设社会主义新农村的示范点。

标新取异打造农村“第一街”

    随着社会发展的不断进步，娄底这座资源型“新城”紧跟时代步伐，城乡同步发展是必然趋势。2009年，娄底市乡村驿站新时代房地产开发有限公司董事长谢平桂做出了不同寻常的选择，他放弃了市区良好的商机，而选择家乡涟源市斗笠山镇发展，这举动让同行和好友都为他捏了把汗。他平静的说，我是斗笠山人，我日思夜想就是怎么样把我的家乡建设得好看，现在国家政策好，可以好好借此机会为老百姓做点实事。

    斗笠山镇位于涟源市的东大门，东与娄星区接壤，南与水洞底镇，西与枫坪镇，北与石马山镇、渡头塘乡毗邻，境内交通四通八达，有贯穿全镇的宁涟公路、斗水公路和娄涟高等级公路，区位优势明显。但该镇的的物流基础设施相当滞后，如何让城市的商品进镇，让镇上产品走上城市，减少中间环节，一直困扰着谢平桂！于是，省内首个乡村驿站式物流中心——香花商业街就这样孕育而生。

    香花商业街全长480米，建筑面积35958平方米，是以提高乡镇商业、物流、生活配套为主题，充分结合当地的优势，着眼打造的一个全新农村商业业态、一站式购物、一体化物流的“农村都市”。项目分三期开发，整条商业街共有176个商铺，住房共120套，按名品、名镇、名街规划，集生活超市、品牌服装、建材家电、农资农机、宾馆酒店等五大主业于一体，融购物、美食、居住、休闲、娱乐等八大功能于一身，开全市乡村都市、商贸之城、宜居之城、休闲之城、生态之城之先河。项目建成后将主要经营日用商品配送；农资农机产品配送；新技术、新品种、新产品和市场推广；农村富余劳动力就业培训。

    如果说，大型宾馆酒店的入住提升了商业街的档次、那么通往娄底，涟源、杨市等地一个短途汽车站则提升了商业街的人气，银行的入驻让商家有了金融保障。有200个停车位的大型停车场、加油站、一条双向四车道通往娄底市区的高等级公路（到娄底市区车程约15分钟）、项目西侧的斗笠山镇中心医院、东边的矿区医院、幼儿园、小学、社区文化站等进一步完善了商业街的配套。小小乡镇商业街，却有着如此非常完善的“系统”,就像一句俗话“麻雀虽小五脏俱全”，名副其实为湖南乡镇“第一街”。 

独具匠心提升农民“幸福指数”

    谢平桂从小就生活这片沃土，在涉农企业从事过多种工作，使他对农村的需求有了更深的认识。为了让商业街更适应时代，提升农民“幸福指数”，他煞费苦心，先后到广东、福建、山东等地做了大量的市场调研，方案调整一次又一次。看到各项工作都在有条不紊的进行，谢平桂自豪地说：“我的目标就是要把它打造成一个‘乡村里的都市’，让我的老乡在家门口也能享受到城市的生活！”。

    2009年8月8日，香花商业街暨乡村驿站连锁物流中心正式奠基；2010年6月19日，首推80个商铺当天抢购一空；2010年12月16日A、B栋胜利封顶，2011年5月8日A栋正式投入使用；2011年6月4日，“喜迎建党90周年·娄底市民喜逛新农村” 活动的市民代表走进香花商业街，喜看农村巨变……一条以连锁物流为特色的新型农村乡镇商业街已初显雏形。

    在接下来香花商业街的的各项招商活动中不难看出，项目把“社会效益最大化，企业效益适当化”发挥到极致。项目针对农村发展、农民就业、大学生创业等出台了系列优惠政策。如鼓励大学生回乡创业，实行免租、免费找项目等优惠政策……

    不久的将来，商业街里有了和城里一样的大型购物超市，村民们能买到城里同样实惠的物品；量身定做的现代农机产品选购区、打包办理下乡补贴、免费培训等系列惠民服务；品牌服装购物区、宾馆、餐饮等彰显繁华的城市气氛。乡村驿站连锁物流中心，更将填补农村供销合作社撤消后的一大空白，构建城乡一体化连锁物流，有利于更全面的为当地百姓服务。现代的物流设施，先进的仓储式管理让农村天然资源得到了更好地利用，周边的农产品实现了淡季仓储、旺季销售的愿望，通过物流销售外地从而将农产品价值最大化，最终实现促农增收。 

    香花商业街位于娄底市资源重镇斗笠山城南新区香花村，三面环山，犹如一座聚宝盆，财富滚滚而来。随着各企业在斗笠山的相继落户，斗笠山镇的经济总量和财政收入将成倍增长，居民收入也将大幅提高，无疑会成为娄底乃至湖南的“华西村”，也给香花商业街奠定了坚实的经济基础，从开盘选铺时消费者的抢购热情可以看到，这里将是众多人追捧的乡镇掘金旺地。