2011年9月楼市暗淡收官,并未迎来预期的旺市。福美来不动产数据显示,9月上海全市一手商品房共成交1.58万套,环比8月的1.76万套下滑10.46%。国家调控抑制的是不合理的住房需求,现在楼市出现成交低迷的情况,是由于投资投机需求被抑制,市场的真实需求开始显现出来的结果。
在国庆“黄金周”,上市房企推出诸多购房优惠政策,希望“力挽狂澜”。但是市场并没有带来任何惊喜,各地楼盘销售多数出现了同比下滑的趋势。
在上海,“假日楼市-2011上海房地产秋季展示会”上十余个新盘项目推出了优惠政策,最大力度达到30万元。明确打出优惠旗号的楼盘,多以“特价房”、“特惠房”等宣传口号吸引购房者,公开的折扣最低在9折左右,但是真正购买者却少之又少。该次展会4天参观总人数逾13万人次,这一数据几乎可与2009年楼市最热的时候相当。但是仅成交203套共2.6亿元,意向1326套共21.3亿元。
统计显示,沪上一手房库存已达879.77万平方米,超越2008年末850万平方米的水平,为近4年最高。
相比9月份,10月份沪上的商品住宅供应量将继续增加,市场库存压力在迅速上升,开发商的降价压力也在不断加大。
开发商资金链日益趋紧,临近年底,为完成销售计划,价格将会有所调整,而且目前库存大,可选择的多,所以对刚需购房者来说,是到了淘房的好时机。
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四季度或现购房最佳时机
发布时间:2011-10-17 来源:中国新闻网 作者:
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