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房地产企业申请破产是个“大阴谋”?
发布时间:2012-04-11 来源:中新网社区 作者:贾君鹏
杭州出现该市首例房企申请破产案例。昨日,多家杭州媒体报道了杭州金星房地产开发有限公司申请破产一案,并称有关消息已经法院方面证实。(人民网)
笔者以为,这个消息虽然是真的,但其背后可能存在一个“大阴谋”,即利用房企的破产来倒逼中央政府对房地产市场调控政策的松动。
大家知道,从2006年开始,中央一直对房地产进行调控,期间也不乏出台了《国六条》、《国八条》等这样的房地产调控政策。但是,令人遗憾的是房地产市场犹如一匹脱缰的野马,根本不顾市场的调控,依然你调我涨,房价一路狂奔,人民群众为此也怨声载道。直至去年,国家发出“限购令”,房地产市场调控的威力才开始显现。一些地方开始出现房价下跌的迹象。业界也预言,房地产市场已进入冷冬期。
当然,房地产市场的调控,令一些房产企业商着急了,他们纷纷请来媒体报道某某地方房价出现“大跳水”,狂跌40万的新闻;传播某某地方房企业老板出逃或自杀等等消息,想以此来呼吁中央政府对房地产市场调控政策的松动。比如,第一财经日报的《房价下跌50—银行能扛得住吗?》,《鄂尔多斯中富房产老总自杀因被债主催债自尊心受打击》,《湖南岳阳市温州商会会长房地产公司董事长白洪光被钢丝绳吊死》,等等都无不在向中央政府传播消息,如不松动调控政策,房地产市场可能会出现更多的问题。不是吗?有些地政府为了当地的利益不顾全局,甚至出台什么“房产新政”,在银根上动手脚,降低贷款标准,取消或变向取消“限购令”等等,以激发房地产市场,破坏已取得的调控成果。所以,从这个角度来看,杭州媒体报道的金星房地产开发有限公司申请破产一案,无疑就是一个“大阴谋”。
事实上,了解中国房地产市场的人都清楚,中央政府调控房地产有两个意图:一是为了调控房价,让其回落到大多数民众都能接受的价位上来,稳定民心;二是想借此机会,规范中国的房地产市场,尤其是要整合房地产企业,让一些没有实力,完全依靠银行贷款的中小企业退出市场,真正让房地产市场进入有序、健康、稳步的发展轨道。
从这个意义上来说,杭州金星房地产开发有限公司的破产无疑是件好事,好就好在它在给民众以信心,在告诉人们中国房地产已开始向规范的方向迈进了,房价回归到民众能接受的合理价位是完全可以期待的。
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