网易记者通过知情人士获悉，全球最大专业皮革城——狮岭(国际)皮革皮具城将被富力地产从圣地集团手中收购，最快本月底将易主，圣地皮具城的物业公司也已经作好移交管理权的准备。知情人士指出，富力还瞄准了圣地集团拥有的大批狮岭商住地，有望与皮具城同时拿下。网易房产报道 重磅消息来了!网易记者通过知情人士获悉，全球最大专业皮革城——狮岭(国际)皮革皮具城将被富力地产从圣地集团手中收购，最快本月底将易主，圣地皮具城的物业公司也已经作好移交管理权的准备。知情人士指出，富力还瞄准了圣地集团拥有的大批狮岭商住地，有望与皮具城同时拿下。
为啥看上狮岭皮具城?全球最大，土豪云集
富力地产和皮具，乍一听似乎毫无关系，为何富力此次要收购圣地狮岭皮革城?可别小看这座皮具城，它的交易体量不容小视。
资料显示，狮岭镇素有“中国皮具之都”的美誉，而圣地狮岭国际皮革皮具城正是这里最大的皮具城。圣地皮革城至今已经发展了十多年，是广东五大龙头专业市场之一，总建筑面积达到46万平方米，商铺4200多间，聚集了国际国内4000多家皮革皮具企业，日均交易额超过3000万人民币，年交易额超过200亿，年交易量占全国市场的4成，广东市场的6成，皮革交易量占全国第一，成为全国最大的皮革皮具交易市场和原辅料集散地。
在狮岭做了20多年皮具生意的W先生是圣地皮具城主力商户之一，也是花都楼市的大投资客。W先生告诉记者，皮具城里集中了诸多皮具行业的“大佬”，看似貌不惊人，实际上店铺和市值都不可估量，不仅为皮具城带来了源源不断的收益，“大佬”们的投资意识和消费能力也十分可观。
“富力要收购皮具城的消息，大概是在一个半月前开始流传出来的。”W先生认为，富力从圣地手上鲸吞皮具城，自然是看中了它的发展潜力。而富力并非第一次进军专业市场，此前，富力已经在广州火车站附近打造了富力国际鞋业商贸中心，有前者的经验作为后盾，此次入主狮岭也算驾轻就熟。
富力看中的不仅是皮具城，更是圣地集团手中的几十万平狮岭商住地，“对富力来说，一个皮具城还不是最主要的，地才是最值钱的东西，富力这次在花都拿地的可能性很大。”W先生称。
影响：狮岭楼市或涨至万元以上
富力收购狮岭皮具城和狮岭商住地，有望将狮岭板块的地价拉高到一个新层次。
“花都区府配套好、环境好、治安好，狮岭各方面都没办法相比，所以以前狮岭人在狮岭做生意赚了钱，不会留在狮岭，反而都去了花都买房，狮岭的房价一直涨不起来。”W先生介绍，目前在狮岭居住的人主要分为两类，一种是土生土长的狮岭村民，在狮岭乡下建楼出租，为了方便收租而留在狮岭镇居住;另一种是来做皮具生意的外乡人，为工作方便在狮岭买房。
记者发现，狮岭镇确实是花都房价的低谷。网易房产数据显示，近半年花都区府板块均价达到10616元/平，而狮岭板块为6762元/平。
这种格局正在慢慢变化。2014年，万达文化旅游城高调宣布进驻花都北，号称年均客流量将达到2000万人次，而万达文化旅游城紧邻狮岭，为狮岭板块赢得了不少关注。
“如果富力成功开发狮岭，未来狮岭楼价可能每平米升高三四千块钱，超过万元。狮岭的升值空间比花都区府板块要大，现在狮岭板块才六千多，涨到一万多是可能的。但花都现在已经一万多了，涨到三万多显然不太可能。”W先生认为，在万达、富力的影响下，狮岭楼市是投资的好选择。
周边楼盘：均价6000至万元不等
网易房产数据库显示，狮岭板块楼盘主要包括狮城国际、利峰城、御华园等。其中，狮城国际是距离狮岭皮具城最近的楼盘，两地直线距离仅1公里左右。狮城国际的户型设计也抓住了这一特点，其最新户型颇为适合皮具商人居住，刚刚推出的85-115平方米两房至四房，绝大多数户型均属N+1户型，有足够空间供业主放置皮具。
狮岭皮具城周边楼盘
网易房产数据库统计，近半年，狮岭楼盘网签共612套，均价约6769元/平。均价前10的楼盘中，御花园和家和岭秀均价最高，超过9000元/平，狮城国际均价为6314元/平。
从成交排名来看，利峰城是半年来狮岭板块成交最热的楼盘，成交163套，均价仅5236元/平;成交量排名第二的芙蓉春晓均价较高，达到7398元/平;狮城国际则以成交103套排名第三。
[袁华羚]
