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“毕业就想买房”，不正常的绝非心态

发布时间：2012-03-10 来源：中新网社区作者：李有道

    全国人大常委郑功成在接受采访时表示，大学生一毕业就想买房，心态不正常，美国也没有这么高的住房自有率。他反问称二三十岁的时候，住着国家提供的房子，有什么不好？(3月8日《广州日报》)

    对于大多数大学生来说，一毕业就想买房，恐怕也只能是想想而已。毕竟，在房价仍然高企的当下，一名刚刚毕业的大学生，想凭一己之力买一套房，几乎是不可能的事情。而即使是有父母的资助，也只能是一小部分人能买得起房，而这一小部分人中的大部分，也需要靠贷款来买。

    郑功成先生所说的“国家提供的房子”指的应该是廉租房等保障性住房，对于任何人来说，二三十岁的时候如果能够住上国家提供的房子，当然没有什么不好。但关键问题是，目前很多地方对于申请廉租房都有严格的条件限制，加上房源数量有限，不是所有的大学生一毕业就可以住上“国家提供的房子”。

    人是理性的动物。每个人都会自觉地权衡利弊得失，找到对自己最有利的解决问题的办法。就住房问题而言，如果买房子比租房子更方便、更划算，人们自然会更倾向于买房，而非租房；如果租房子更方便、更划算，人们就会更倾向于租房。谁都不想一毕业就背负起房贷的重压，十几年二十年地偿还贷款，时刻担心失业还不起房贷，不敢生病、不敢生子。

    只是，在目前的现状之下，房价经过近几年的宏观调控，虽然放慢了增长的速度，一些地方甚至出现了下跌态势，但是，总体而言，人们对房价的预期仍然是上涨的，房子仍然是资金保值、增值的最佳投资品之一。更重要的是，经验告诉人们，房子买得越早越合适，越晚越买不起。在这种情况下，产生一毕业就买房的想法，是再自然不过的了。

    哲学上说，物质是精神的基础，精神是物质的反映。如果说一毕业就想买房的心态不正常，那也不是毕业生们的问题，而是整个房地产市场的问题。正确的“住房观”需要正常的房地产市场来培育，如果房地产市场的现状不改变，有这种不正常“住房观”的人就不会减少，所谓的“心态不正常”的现状也就不会改变。

    住房自有率低的前提是，在不必拥有自有住房的情况下，就可以以合理的价格租到合适的住房。从毕业生心态、“住房观”上找问题，无异于只看到了皮毛，没有看到根本。对于对相应政策能够产生有效影响的人来说，思考问题绝不能如此简单、肤浅，而是应该从加快保障性住房建设，提高保障性住房覆盖面，让更多人包括毕业生住上“国家提供的房子”入手，多提建设性意见。只有如此，不仅是大学毕业生，所有人的心态都会趋于正常，所有人的“住房观”都会趋于正确。

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