
12月17日有一则报导称,重庆万州区某房地产商租用一架价值1800万的直升机,组织市民乘坐直升机看房,吸引不少市民驻足和体验。
租用直升机“组织看房”,确实花样翻新,很有创意。但仔细一想,无非也就是开发商的一种广告手法,能吸引眼球,却华而不实。
虽说乘坐直升机看房,似乎能“高瞻远瞩”,但所看到的,毕竟只是楼盘周边的环境、房屋外表的形态,却看不到房屋的下水道是否堵塞?内墙是否松脆?顶层是否会漏水?钢筋是否渗假?…… ——总之,要让你所开发的楼盘得到购房者的高度评价,那绝不可能是由直升机的飞行“高度”所决定的。
当然,开发商怎么做广告,都无可厚非,但形式和实质毕竟是两码事,楼盘能不能让购房者满意,关键不在于广告的花样翻新,是在于屋子质量是否过硬、屋子的价格是否合理!而花如此大价钱做广告,不就是在增加购房者的支出?这与前不久江苏某开发商撒百元大钞吸引看房又有什么两样?最终还不是“羊毛出在羊身上”?乘坐直升机看房的并不一定就会买房,而真要买房的却因此又得平白无故地多花一笔直升机的租用费——开发商是绝对不会自己掏腰包请客的!
所以,对于此类绞尽脑汁推销产品的开发商,购房者还是多一个心眼为上,按惯例,凡是喜欢出虚招的,往往也是最不实在的!而开发商如此促销,虽不能说“黔驴技穷”,至少也是“得不偿失”的!——花大钱打广告,真不如着实提高质量、减少成本,噱头总还是少一点为好!
而随着房地产市场的逐步回归理性,只凭广告而签约的购房者恐怕已越来越少!要不,租一架直升机看房就能促进销售,那包一架火箭看房,岂非就更能销售火旺了吗?