央行减息腰包不减肥长沙首遭国债开卖前停售彩票·投资华声在线娄底频道

湖南日报社娄底分社华声在线娄底频道新闻热线：0738-8311003 / 18973880022 / 15197827332

滚动资讯：

央行减息腰包不减肥长沙首遭国债开卖前停售

发布时间：2012-06-13 来源：华声在线—三湘都市报作者：刘永涛

    林强贷款60万元，按等额本息的贷款方式分30年还贷。若按照2011年7月7日7.05%的贷款利率水平计算，月供是4011.98元，而按调整后计算，月供是3911.55元，每个月可以省100.43元，30年共省36154.8元。

    【点评】浦发银行长沙分行品牌主管赵书生表示，央行政策组合拳，对房奴们来说，无异于一场及时雨。不过暂时未对湖南房贷市场产生实质性影响。当前长沙首套房贷利率仍在基准水平，优惠下浮仍只限于部分优质客户。

    楼市

    肯定是利好，但年内暂无上涨动力

    降息消息刚落地，房产促销短信便铺天盖地。市民王军11日上午专门赶到长沙潇湘大道的某售楼部，将看了好多次的房子给定了，“价格合适，加上降息，这下彻底放心了。”他买的是一套88平方米的小三房，8500元的均价已维持半年了。他担心随着政策逐渐宽松，价格会再度上蹿。

    【点评】湖南中原地产总经理胡治钢认为，降息加上优惠利率，对购房者的刺激较大，尤其是刚性需求，将成为最大受益者。本次降息的目的之一也是保证楼市稳定，长沙房价在年内暂无上涨动力。

    中小企业

    融资成本降低，收获信心

    “之前通过担保公司向银行贷了几百万，降息后，担保费也会降低，一年的利息能减少二三十万元。”长沙河西一家电子有限公司负责人表示，资金轻松后，公司计划在年内扩大生产规模。

    “从全国目前的信贷规模来看，25个基点的降息将至少为贷款方减少1450亿元的利息支出，这对于整体经济来说，不啻为一个好消息。”这位负责人说。

    【点评】招商银行长沙分行副行长胡冠军认为，降息对于有还贷需求的中小企业来说影响明显。本轮降息将减轻中小企业的资金成本，让他们收获了信心，有助企业渡过难关。

    观察

    “蝴蝶效应”来袭

    央行降息引发三大猜想

    纵观近年来央行历次利率调整，虽均引发市场诸多回响，但似乎还没有哪一次像此次降息这样来得热烈。其正在凸显的“蝴蝶效应”，带给公众多重想象空间。

    猜想一：降息虚有其表？

    央行本次降息，是利率市场化改革领域迈出的最大步伐。

    招商银行长沙分行副行长胡冠军表示，按照上调至基准存款利率的1.1倍计算，实际一年期存款利率就会达到3.575%，这比本次下调之前的基准利率3.5%还要高。照此计算，半年期、两年期、三年期和五年期的定期存款利率如果都上浮1.1倍，也均比利率下调之前要高。尽管央行还扩大了贷款利率下浮区间，但考虑到实际执行利率情况，并不会带动贷款利率的明显下降。

    工商银行湖南省分行一位不愿具名的人士直言，在这种情况下，央行本次降息在相当的程度上只是名义上的降息，并没有在实质上起到降息的作用。

    猜想二：降息实为利率市场化铺路？

    从存款人角度来看，降低存款利率但扩大利率上浮区间，存款人能因此受益。从贷款人角度来看，降低贷款基准利率但扩大利率下浮区间，也是有百利而无一害。存款利率的上浮只不过是将部分收益率相对较低的理财产品资金转换为银行存款，金融机构整体成本并不会明显提高。

    “与其说是降息，不如说是为利率市场化铺路。”中信银行长沙分行副行长汤为民说，央行此举意味着央行更倾向于用市场化的手段让银行有更多的灵活选择和自由空间。

图文推荐

热点视频

娄底新闻

滚动新闻

湖南新闻

更多》

焦点图片

更多》

相关阅读

图文推荐